Планировка модульного здания

Ключевой особенностью модульного строительства является возможность создания разнообразных планировок и фасадных решений. Благодаря различным способам компоновки блок-модулей можно реализовать уникальные проекты жилых, коммерческих и промышленных зданий. Основным строительным элементом в таких конструкциях выступает готовый блок-контейнер заводского производства.

Типовые планировки модульных зданий

Модульное здание может представлять собой как одиночный блок-контейнер, так и комплекс, собранный из нескольких модулей. В первом случае внутренняя планировка формируется за счет перегородок, что аналогично традиционному капитальному строительству.

Второй вариант более экономичен как на этапе возведения, так и в дальнейшей эксплуатации. Здесь роль перегородок выполняют стены самих блок-контейнеров. Использование доступных материалов, таких как сэндвич-панели, позволяет минимизировать стоимость строительства без потери качества.

Модульные здания из полноценных блок-контейнеров

Для сокращения сроков строительства и трудозатрат применяются блок-контейнеры 90% готовности, имеющие четыре стены. Особенности данной технологии:

Гибкость пространства – модули можно раздвигать, увеличивая площадь здания.
Автономность помещений – каждый блок становится отдельной комнатой.
Естественное формирование общих зон – холлы, коридоры и лестницы образуются в промежутках между модулями.
Адаптация под нужды – дверные проемы создаются в стенах контейнеров, а этаж накрывается общей кровлей.

Такие здания обычно имеют линейную планировку с длинным коридором и помещениями по бокам. Размеры комнат ограничены габаритами блок-контейнеров, которые соответствуют стандартам перевозки (до 4 м в ширину, 8 м в длину и 3 м в высоту).

Области применения:

Жилые комплексы (общежития, гостиницы, таун-хаусы).
Общественные здания (столовые, офисы, административные корпуса).
Социальные объекты (школы, магазины, аптеки).

Этот метод особенно востребован при строительстве вахтовых поселков и других объектов с компактными изолированными помещениями.

Модульные здания из неполных блок-контейнеров

Если требуется создать большие или многоуровневые помещения, используются блок-контейнеры 70% готовности без одной или двух стен.

Преимущества технологии:

Возможность формирования просторных и двухэтажных комнат.
Гибкость в компоновке (общая или разноуровневая кровля).

Сложности:

Более трудоемкая разводка коммуникаций.
Необходимость дополнительной защиты модулей при транспортировке.

Применение:

Спортивные залы, вокзалы, торговые залы.
Офисы, галереи, выставочные пространства.
Жилые дома улучшенной планировки с антресолями и многоуровневыми квартирами.

Классификация неполных блок-контейнеров:

Жилые – для создания студий и гостиных.
Сантехнические – просторные ванные и душевые.
Специальные – спортзалы, лаборатории, торговые площади.
Технологические – котельные, насосные станции.

Проектирование таких комплексов требует высокой квалификации, поэтому разработку документации стоит доверять профессионалам.

Этажность и коммуникации в модульных зданиях

При проектировании многоэтажных модульных сооружений важно учитывать:

Распределение нагрузок на каркас и фундамент.
Расположение лестниц, лифтов и других межэтажных коммуникаций.

Качество изготовления модулей напрямую влияет на скорость сборки и долговечность здания. В зависимости от назначения может потребоваться усиление конструкций, устройство пожарных лестниц или подземных этажей.

Возможности перепланировки

Модульные здания обладают повышенной надежностью по сравнению с капитальными постройками. Поскольку каждый блок-контейнер имеет собственный несущий каркас, стены можно демонтировать без риска для конструкции.

Преимущества:

Не требуется разрешение на перепланировку (считаются инвентарными объектами).
Быстрый демонтаж и перенос на новое место.
Легкая модернизация: добавление этажей, террас, панорамного остекления.

Модульное строительство – это экономичное и гибкое решение для любых регионов и задач. Мы предлагаем проектирование и производство модульных зданий под ключ с учетом всех требований заказчика.

К списку статей

Статьи по теме