Этажность модульных зданий

Модульное строительство часто ошибочно воспринимают как новомодный тренд. Однако технология быстровозводимых зданий из железобетона активно применялась в России еще с середины XX века. Речь идет не о временных бытовках, а о полноценных многоэтажных жилых комплексах, которые возводились в Сибири и на Севере для освоения месторождений нефти, газа и других полезных ископаемых. Вахтовые поселки застраивались 2–3-этажными домами на облегченных каркасах, собиравшимися буквально за несколько дней.

Сегодня модульные здания можно встретить не только в отдаленных регионах, но и в крупных городах. Они используются для офисов, торговых центров, спортивных комплексов и даже полноценных жилых домов. Рассмотрим, какие варианты модульной застройки востребованы в наши дни.

Одноэтажные модульные здания: функциональность и универсальность

Современные одноэтажные модульные конструкции отличаются разнообразием назначений, планировок и дизайна. Среди них:

• Временные сооружения – бытовки, дачные домики, времянки.

• Коммерческие объекты – торговые павильоны, выставочные площадки, офисы, АЗС, сервисные центры.

• Промышленные и складские помещения – мастерские, котельные, склады.

• Социальные и медицинские учреждения – фельдшерские пункты, мобильные аптеки, оздоровительные комплексы.

• Объекты общепита и развлечений – кафе, летние площадки, развлекательные центры.

Отдельная новинка – плавучие дома на понтонах, которые можно перемещать по воде и суше.

Общие черты одноэтажных модульных зданий: компактные размеры, отсутствие лестниц, использование сэндвич-панелей в качестве несущих конструкций.

Малоэтажное строительство (2–3 этажа): гибкость и скорость

Если площади одноэтажного здания недостаточно, надстраивают дополнительные этажи. Особенности таких построек:

• Облегченные фундаменты, которые можно демонтировать и перевозить.

• Прочный каркас из металлопрофиля, швеллеров или двутавров.

• Блок-контейнеры заводской готовности (до 95%), соединяемые болтами для быстрого монтажа и демонтажа.

• Продуманные инженерные коммуникации.

Фасады и интерьеры оформляются по желанию заказчика. В 2–3 этажа строят:

• Образовательные учреждения (детские сады, школы).

• Офисные и бизнес-центры.

• Гостиницы, санатории, пансионаты.

• Промышленные объекты (цеха, мастерские).

• Жилые дома для круглогодичного проживания.

Часто используются экономичные материалы, включая б/у деревянные бытовки и переоборудованные морские контейнеры.

Модульное жилье: от частных домов до многоэтажек

Модульная технология позволяет возводить не только коттеджи, но и многоквартирные дома. Их преимущества:

• Скорость строительства – до 200 м² за смену.

• Галерейная планировка и стандартизированные фасады.

• Гибкость архитектуры – от классических прямоугольных форм до пирамидальных конструкций с внутренними дворами.

В отличие от коммерческих зданий, жилые дома редко отделывают сэндвич-панелями. Чаще применяют экологичные материалы, добавляют балконы, лоджии и даже зеленые крыши.

Преимущества модульного строительства

1. Скорость – здание из 3–7 модулей можно собрать за одну смену.

2. Экономия – стоимость ниже, чем у капитального строительства.

3. Экологичность – используются безопасные материалы.

4. Энергоэффективность – соответствие современным нормативам.

5. Гибкость – возможность изменять проект на этапе строительства.

Яркий пример возможностей технологии – 57-этажный модульный небоскреб в Китае, возведенный менее чем за месяц с полной заводской подготовкой инженерных систем.

В России этажность и дизайн модульных зданий выбирают исходя из потребностей заказчика, доказывая, что это не временное решение, а технология будущего.

К списку статей